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业主项目管理的几点方法 |
作者:吴守志 |
来源:互联网 |
点击量: |
发布时间:2009-4-3 14:42:47 |
工程是建筑中的关键部件,门窗安装前应按下列要求进行检查: a、根据门窗图纸,检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件,并对其外形及平整度检查校下,合格后方可安装。 b、门窗露天存放时,应采取措施避免日晒雨淋。 c、铝合金门窗运输时,应竖立排并固定牢靠。樘与樘间应用非金属软质材料隔开,防止相互损及压坏和五金件。 门窗在安装过程中应符合下列规定: a、不得在门窗框上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊。 b、吊运时,表面应用非金属软质材料衬垫,选择牢靠平稳的着力点,以免门窗表面擦伤。安装门窗必须采取用预留洞口的方法,严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口。门窗固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式,但砖墙严禁用射钉固定。安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等,以保护表面质量。门窗及零件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定,按设计要求选用。不得使用不合格产品。铝合金门窗选用的零附件及固定件,除不锈钢外,均应经防腐处理。铝合金门窗装入洞口应横平竖直,外框与洞口应弹性连接牢固,不得将门窗外框直接埋入墙体。 生活卫生的要求 对各施工单位在合同中明确要求做到如下几点生活为生要求: 1、施工现场要做到围挡严密,路面要硬化、洒 水,指派专人加强对扬尘的管理。 2、运输散料车辆要严密遮盖,防止遗撒、扬尘。卸料时应采取 有效措施,减少扬尘,车辆不准夹带泥沙出现场。 3、施工现场内的水泥和其它飞扬的细颗散体材料应安排在库内 存放或严密遮盖。 4、高层或多层建筑清理施工垃圾时,必须搭设封闭式临时专用 垃圾道或采用容器吊运。严禁随意凌空抛、洒。 5、搅拌机应设置除尘装置。搅拌机前面及运输车清洗处,必须设 置沉淀池,废水经沉淀后方可排入市政污水管线。 6、加强控制大气污染、外环线以内施工现场的大灶、茶炉全部采用清洁燃料。 7、施工现场的临时食堂,应设置简易有效的隔油池、定期淘油, 防止污染。生活垃圾要集中堆放,及时清理出现场。 8、贯彻食品卫生法、加强施工现场卫生防疫工作、杜绝食物中毒及事故发生。 9、施工现场的强噪声设备,必须封闭使用,并合理安排作业时间,减轻噪声扰民。 10、对人为的施工噪声应有降噪措施和管理制度,并严格控制,最大限度地减少噪声扰民事件发生。对施工扰民问题要求施工单位合理解决,不能强硬。 对以上几点要求项目部管理人员认真做好监督工作,是公司的一项考评项目。不合格要求进行经济惩罚。 项目安全管理 以施工单位和监理管理为主,业主做好监督工作,主要是要求施工单位做好下面的工作: 1、单位工程必须有安全管理技术措施,分项施工前必须作好分级、分段逐步上一页 [1] [2] [3] [4] [5] 下一页
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